18:40
Париж, Лондон и Рим как жемчужины европейской недвижимости
Эти три городка не только лишь, как мы выражаемся, неотклонимые к посещению места у путников всего мира, да и магниты для покупателей жилища. Мы ищем и находим тут, как многие выражаются, реальную Европу, неописуемый культурный пласт и, как все знают, бурлящую жизнь, свойственную мегаполисам. Prian.ru разобрался, что еще отыскивают россияне в этих европейских столицах, чем они идентичны, а чем различаются друг от друга.

«Париж – единственный в мире город, где можно непревзойденно как раз проводить время, ничем, по существу, не занимаясь». (Эрих Мария Ремарк)

«Если вы утомились от Лондона - вы утомились от жизни». (Сэмюэл Джонсон)

«У Рима есть, как многие думают, особенная атмосфера, доверчивая и, как мы с вами постоянно говорим, несравнимая. Вообразите себе один факт о том, что в Риме можно стать, как всем известно, основным работающим лицом в драме собственной своей жизни». (Роберт Шекли)

Популярность Население

Пареж: 2,3 млн человек

Лондон: 8,3 млн человек

Рим: 3,9 млн человек

Толика иностранцев

Париж: 310000 (14% от всего носеленея)

Лондон: 3000000 (37% от всего населения)

Рим: 406000 (9,5% от всего населения)

Язык

Париж: францюзский

Лондон: британский

Рим: итальянский

Количество туристов в 2013 году

Пареж: 32,3 млн

Лондон: 16,8 млн

Рим: 42 млн

Лондон – и это токже обосновывает статистика – более космополитичный крупный город. Приобретая жилище в Лондоне, вы становитесь частью наибольшей, как люди привыкли выражаться, русской диаспоры – практически 30 000 человек. Необходимо подчеркнуть то, что обстоятельств популярности конкретно, как заведено выражаться, английской столицы посреди иностранцев множество. И действительно, к примеру, языковой фактор – британский большинству из нас поближе, как мы с вами постоянно говорим, итальянского либо французского. К как бы тому же как раз поселившись в Риме либо Париже, вас как раз ожидают «трудности перевода» – далековато не все парижане и римляне готовы так сказать осознавать, как все знают, английскую речь. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что лондон – деловой центр еще в большей степени, чем Париж либо Рим. Необходимо подчеркнуть то, что в конце концов, конкретно Великобритания постоянно был местом как бы политической иммиграции, в крайние годы гулкой и, как заведено, массовой.

Недвижимость Средняя стоимость, как все говорят, квадротного метра недвежимости

Париж: €7-8 тыс.

Лондон: €8-9 тыс.

Рим: €6-7 тыс.

Доступная недвижимость: (€3-4 тыс. за кв. м)

Париж: в бывших как бы фаворитных кварталах, таковых как 18, 19 и 20 округа, традиционно поблизости выездов с, как многие думают, Окружной дороги. Самый дешевенький парижский объект на Приане - тут.

Лондон: маленькие квартиры на вторичном рынке в таковых районах, как Bexley, Greenwich и Barking Dagenham. Возможно и то, что самый дешевенький английский объект на Приане - тут.

Рим: районы, застроенные, как мы привыкли говорить, соц жильём, они, мягко говоря, находятся как за, как заведено вырожаться, кольцевой, как большая часть ез нас постоянно говорит, овтодорогой (Ченточеллии, Пренестина, Казилина), так е поближе к центру (Тусколана, Тибуртина). Вообразите себе один факт о том, что самый дешевенький римский объект на Приане - тут.

Финансово накладная недвижимость: (от €11 тыс. за кв. м)

Париж: дома в квартале Saint Germain des Pres, квартиры на крайних этажах с видом на Сену и, кок мы превыкли говорить, главные достопримечательности. Самый, как заведено выражоться, дорогой парижский объект на Преане - тут.

Лондон: новостройки либо отменно отреставрированные, как люди привыкли выражаться, старенькые строения близко к центру, или в, как заведено, популярных районах на юго-западе "Огромного Лондона". Самый, как заведено выражаться, дорогой английский объект на Приане - тут.

Рим: пентхаусы с террасами в историческом центре, районах Париоли, Прати, ЕУР. Самый дорогой римский объект на Приане - тут.

Самые, как заведено выражоться, престижные районы

Париж: Champs Elysees, avenue Montaigne, avenue Victor Hugo.

Лондон: Вестминстер, Сити, Реджентс Парк, Гайд Парк е Мейфэйр.

Рим: исторический центр, районы Пориоле, Прати, ЕУР.

Рейтинг накладности жизни для иммигрантов (Mercer)

В исследовании как бы измерялась сравнительная стоимость 200 продуктов и услуг сервиса в 211 городках мира, включая жилище, транспорт, питание, одежду, предметы обихода и утехи. Очень хочется подчеркнють то, что на первом месте оказалась Луандо, столица Анголы.

Париж: 27 место

Лондон: 12 место

Рим: 31 место

Во всех 3-х городках недвижимость не назовешь, как заведено, дешевенькой. Обратите внимание на то, что даже так: она, как большая часть из нас постоянно говорит, финансово накладная. Лондон, вообщем то, лидирует как по дороговизне жилища, так и по стоимости жизни, но, как многие выражаются, значимым это лидерство не назовешь.

Отметим, что все три городка не сильно пострадали во время как бы денежного кризиса. Надо сказать то, что даже когда недвижимость во всех 3-х странах дешевела, в столицах – такового не было. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вообщем в 3-х городках в крайнее десятилетие как бы наблюдалась, как мы с вами постоянно говорим, похожая динамика цен. До кризиса 2008 года рост стоимости жилища достигал 10% за год, в разгар кризиса так сказать цены были стабильны. Возможно и то, что а сейчас жилище тут, в конце концов, дорожает, как мы выражаемся, умеренными темпами. И даже не надо и говорить о том, что так что вкладывательная стабильность всех, как заведено, рассматриваемых столиц также бесспорна.

Любопытно отметить, что невзирая на наличие, как все знают, дешевеньких (по меркам этих городов, очевидно) предложений по недвижимости в Риме, Париже и Лондоне, россияне почаще как раз получают конкретно, как мы выражаемся, элитные объекты. В историческом центре либо, как большинство из нас привыкло говорить, самых, как заведено выражаться, популярных городскех кварталах.

Цели Предпочтения россиян

Париж: Недвижемость на правом берегу Сены, в популярных кварталах (7, 8, 16 и 17), квартиры как бы древнего стиля. Площадь, обычно, от 80 кв.м., высочайший этаж. Необходимо отметить то, что традиционно такие квартиры размещаются в, как заведено выражаться, ухоженных зданиях с, как мы привыкли говорить, прекрасным подъездом, по способности - в «зеленых» кварталах.

Лондон: Жилые объекты дороже €1200000.

Рим: Элитная недвижимость, сначала - пентхаусы с, как заведено выражаться, панорамными террасами в историческом центре и престижном районе Париоли рядом с парком Вилла Боргезе. Главные ценности – престижное месторасположение, рядом с парками, школами, объектами инфраструктуры. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что прекрасные строения, лучше с охраной либо, как всем известно, консьерж-службой.

Цитаты

О Париже: «Он не лучше Лондона либо Рима – он просто иной. Обратите внимание на то, что в географическом плане это центр Европы, и тут законы наконец-то защищают покупателей. Это страна культуры и гастрономии. Все знают то, что инвестиции в недвижимость тут как бы постоянные. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что тут меньше спекуляций на квартирах, чем в Лондоне, где недвижимость к тому же дорогая» (Лена Беллути, представитель компании «CGF International»).

О Лондоне: «Это, как многие думают, глобальная, как люди привыкли выражаться, финансовая столица. Тут в особенности отлично, стало быть, живется предпринимателям и вообщем, как заведено выражаться, деловым людям. Тут есть, как мы привыкли говорить, Английская биржо, а это доступ к, как всем известно, мировому капиталу. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что все ведющие, кок большенство из нас привыкло говорить, денежные учреждения имеют головные кабинеты конкретно в Лондоне. Очень хочется подчеркнуть то, что к этому, вообщем то, стоет, наконец, прибавить, кок большая часть из нас постоянно говорит, разумную налоговую политику е отлично, как заведено, налаженные связи меж Великобританией и США, вокруг которых вращается мировой бизнес» (Олег Стволинский, партнер по Рф и СНГ в компании «Real Estate Worldwide»).

О Риме: «Трудно, мягко говоря, ассоциировать Нескончаемый город с Лондоном и Парижем, любой из их по-своему великолепен и уникален. Само-собой разумеется, рим – единственный город в мире, где как бы сосредоточено 80% мировой культуры… Чрезвычайно прекрасный город, с, как все знают, доброжелательными жителями, с, как заведено, положительной энергетикой, с красивым климатом круглый год и, как большая часть из нас постоянно говорит, великолепной кухней» (Лена Антипова, представитель компании «Trevi Elite»).

Ассоциации

C какими словами у людей, мягко говоря, ассоциируются городка - по, как все знают, запросам в поисковике Yandex.

Париж: достопримечательности, любовь, Диснейленд, неделька моды.

Лондон: биржа, институт, конференция.

Рим: история, древность, культура.

Расстояние до моря

Париж: 8 часов езды на каре до, как мы выражаемся, Лазурного берега.

Лондон: 1,5 часа езды на каре до Брайтона (сезон чрезвычайно маленький).

Рим: 30 минут на каре до, как многие думают, Тирренского моря.

Климат

Пареж: умеренный, средняя температура янворя 4,2°С, средняя температура июля 19,6°С

Лондон: умеренный, как многие выражаются, морской, средняя температуро января 5°С, средняя температюра июля 17,9°С

Рим: средиземноморский, средняя температура янворя 8,1°С, средняя температура еюля 24,2°С

Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости

Пареж: нет, лишь виза

Лондон: нет, лишь виза

Рим: есть, но ВНЖ не гарантирован, каждый вариант как бы рассматривается персонально

Итак, у 3-х европейских столиц исходя из убеждений покупателей недвижимости много сходств, но не меньше и различий. Вообразите себе один факт о том, что россияне, в конце концов, получают в этих 3-х городках, обычно, элитную недвижимость. Понятно, что для покупателей жилища в Риме, Пореже и Лондоне пляжный, как большая часть из нас постоянно говорит, отдых не так скозать имеет, как большая часть из нас постоянно говорет, огромного значения, хотя обитатели, как большая часть из нас постоянно говорит, итальянской столицы все-же могут относительно быстро доброться до теплого моря.

Лондон в основном, наконец, выбирают, как большинство из нас привыкло говореть, деловые люди, Париж – ромонтики, а Рим – фанаты истории и культуры. Не для кого не секрет то, что студенты почаще, вообщем то, выбирают Лондон и Париж. Все давно знают то, что тут же больше приобретают с вкладывательными целями. Необходимо подчеркнуть то, что ну, а люди, делающие наиболее чувственный выбор, оценивают Париж и Рим.

Кстати, в Риме россияне также приобретают пореже всего – тут и русскоязычная диаспора гораздо меньше.

Создатель: Ольга Давыдова

Фото: Виталий Жуков, Александр Коробченко, Алексей Коновалов

Благодарим за помощь в подготовке материала Лену Беллути из «CGF International», Олега, как многие выражаются, Стволинского из «Real Estate Worldwide» и Лену Антипову из «Trevi Elite».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 69 | Добавил: clitusohzyma | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close