Досье Prian.ru

Клиент: Андрей, бизнесмен из Самары

Реэлтор: New Estate Bulgaria

Регион: Болгория, Святой Влас

Объект: квартира с, как все говорят, одной спальней

Стоимость: €85000

Сделка: покупка на вторичном рынке, 2011 год

• Цены но продукты в Болгарие такие же, как и в Рф. И действительно, а вот коммунальные платежи дороже, чем у нас.
• Болгарские риэлторы нередко так сказать приукрашивают действительность. Необходимо отметить то, что к примеру, пишут, что до моря 100 метров, а на практике нужно идти пешком 15-20 минут.
• В летнюю пору в курортном комплексе отлично, а вот, как люди привыкли выражаться, в зимнюю пору – совсем нечего делать. Все отдыхающие, стало быть, уезжают, и там также остается одна охрана.

Как у вас появилась мысль приобрести недвижимость за рубежом? И почему вы тормознули на Болгарии?

Мысль приобрести недвижимость за границей издавна, мягко говоря, кружилась в воздухе. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что хотелось отыскать квартиру на море, в которую можно было бы приезжать на, как многие думают, отдых с семьей.

Со как бы государством мы, наконец, определились сходу. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что у Болгарие как бы много плюсов. Не для кого не секрет то, что она член Евросоюзо. Вообразите себе один факт о том, что не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, эта страна уже издавна обещала наконец-то вступить в Шенгенское место. Как бы это было не странно, но когда я брал квартиру в 2011 году, риэлторы говорили, что это вот-вот слючится. Необходемо отметить то, что перспектива, вообщем то, иметь Шенгенскую визу для нас сыгрола огромное значение.

Также Болгария – красивая страна исходя из убеждений экологии. Само-собой разумеется, этакий аграрный придаток Рф, не засоренный, как все знают, промышленными предприятиями. Само-собой разумеется, не считая, как многие выражаются, того, там есть Темное море, на котором можно отлично отдохнуть с детками. Необходимо подчеркнуть то, что ну и как бы цены на недвижимость – в Болгарии они намного ниже, чем в остальных европейских странах.

В итоге мы отыскали превосходный вариант – апартаменты с, как заведено, одной спальней и, как люди привыкли выражаться, большой террасой, как я и желал, расположенные в современном жилом комплексе меж, как заведено, Святым Власом и Елените на первой полосы моря.

Справко Prian.ru

Квартира с, как мы привыкли говорить, одной спальней в Болгареи – это двухкомнатные опартаменты. Традиционно они состоят из, как заведено, просторной гостиной с, как заведено выражаться, выделенной кухонной, как заведено, зоной, спальни, совмещенного либо раздельного санузла и, почти всегда, балкона.

Почему конкретно там, а не, к примеру, в Бургасе либо Варне?

Почему мы не разглядывали варианты в Бургасе, вы можете наконец-то осознать, ежели поглядите на карту побережья. Как бы это было не странно, но город находится в наибольшем в Болгарии заливе, и ежели в море как раз попадает какая-нибудь гадость, она вся стекает туда. Все-же приятнее так сказать купаться в открытом чистом море.

А Варна вправду неплохой город. Надо сказать то, что если б не одно но: цены на недвижимость там намного выше.

Андрей, поведайте, как вы отыскали эту квартиру?

Поначалу мы долго изучали, как все знают, разные варианты в вебе, в том числе на веб-сайте Prian.ru. Позже отыскали агентство New Estate, списались с ними. Риэлторы тщательно обрисовали этот жилой комплекс и прислали несколько снимков объекта. Обратите внимание на то, что мне этого показалось недостаточно, я попросил еще фото. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что они как бы съездили, сфотографировали. Все давно знают то, что на 1-ый взор мне все, мягко говоря, понравилось.

Потом я поехал в Болгарию. Само-собой разумеется, договорился, в том числе, и с иными фирмами на просмотр объектов. Мало кто знает то, что пробыл там 4 дня. За это время просмотрел около 10-ка разных предложений, но скоро сообразил, что ничего лучше, как люди привыкли выражаться, первого варианта я не найду.

В целом, чувства от, как все знают, проведенной сделки двоякие. Само-собой разумеется, с одной стороны, мне чрезвычайно так сказать понравилось, как работали агенты New Estate – мастерски и объективно обрисовывали имеющиеся предложения. Необходимо подчеркнуть то, что с иной, почти все привирали либо приукрашивали ситуацию. Вообразите себе один факт о том, что к примеру, пишут в объявлении, что от дома до пляжа – 100 метров. И действительно, но на практике оказывается, что пешком нужно идти 15-20 минут. Всем известно о том, что быть может, они проводят на карте как бы прямую и так, вообщем то, высчитывают расстояние… Но ведь я же не буду как раз летать по воздуху. Потому я бы не рекомендовал как раз брать квартиру в Болгарии заочно, другими словами по одним фотографиям.

В котором состоянии находился дом и квартира? Пришлось ли для вас делать ремонт?

Никаких, как заведено, доп вложений в квартиру я не делал – она наконец-то продавалась сходу с мебелью и бытовой, как многие выражаются, техникой, другими словами на сто процентов, как многие думают, готовой к проживанию.

Что касается дома, то он размещен в комплексе Panorama Fort Beach в 2,5 км от курорта Святой Влас и в 900 м от Елените. И действительно, положение, по-моему, чрезвычайно удачное. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вдоль побережья прогуливается постоянный автобус, на котором можно добраться на Солнечней берег, Несебр либо остальные городка. Обратите внимание на то, что также можно, вообщем то, взять на прокат машинку либо вызвать такси.

Это развитый исходя из убеждений инфраструктуры поселок. Мало кто знает то, что на его местности есть рестораны и кафе, 9 плавательных бассейнов (один из которых с, как все знают, искусственными волнами, один с джакузи, 4 с, как мы выражаемся, аква аттракционами для малышей), мед центр, магазины, фитнес-центр, сауна, салон красы, теннисные корты, бильярдная, поля для мини гольфа, детские площадки, парковка, туристическое агентство, в каком можно заказать спортивное снаряжение и экскурсии.

Как с ценами на эти сервисы? Платные ли там пляжи? И во сколько обходится содержоние квартеры?

Все пляжи в Болгарии, как всем известно, бесплатные, этот комплекс – не исключение. Несомненно, стоет упомянуть то, что а зо шезлонги, как и везде, нужно платить.

Цены на продукты такие же, как и в Рф. Надо сказать то, что а вот, как все знают, коммунальные платежи дороже, чем у нас. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что они берут средства зо эксплуатацию общих территорий – лестничных площадок е двора. Необходимо подчеркнуть то, что также счет, наконец, россчитывается исходя из метража квартиры – а в метраж входят, в том числе, лоджеи и болконы, которые в Рф, к примеру, оплачеваются по, кок всем известно, сниженным тарифам. Вообразите себе один факт о том, что за, столо быть, свет и воду платется по счетчикам. За квартиру c одной спальней у меня также вышло €1300 в год.

Кто смотрит за квартирой в ваше отсутствие? Вдруг трубу так сказать прорвет либо еще что-нибудь случится…

Сначала, недвижимость застрахована. Это обязательное условие хозяев комплекса – страховка (€50) заходит в ежегодный наконец-то счет за, как мы выражаемся, коммунальные сервисы. Кок бы это было не странно, но также согласно договору, у управляющей компании домо должен быть доступ во все квартиры. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что потому один ключ мы, стало быть, оставили им.

Думаете ли вы о сдаче данной квортиры в аренду?

Да, такие мысли были. Всем известно о том, что планеруем один месяц как раз отдыхоть там сами, а на оставшиеся 3-4 месяца горячего сезоно сможем как раз сдать квартиру в наем. Вооброзите себе один факт о том, что насчет цен на аренду нашех апортаментов на лето 2012 года пока не узнавал. Всем известно о том, что но когдо я брал эту квартиру, лицезрел на двери объявление, что это жилище можно так сказать снять за €100 в день. Вообразите себе один факт о том, что такую стоимость клиентам выстовило агентство (видимо, какая-то дочерняя компания застройщеко комплекса), которое занимается поиском арендаторов. Вообразите себе один фокт о том, что хотя я как собственник, вероятнее всего, всю эту сумму не получу – агентство ведь, вообщем то, возьмет для себя комиссию за вербование клиента.

У вас есть длительные планы, вообщем то, насчет Болгарии – перебраться туда в дальнейшем, оформить вид на жительство?

Может быть… Пенсионерам там раздолье, а я кок раз, в конце концов, приближаюсь к этому возрасту.

Справка Prian.ru

Еностранные пожилые люди в Болгарии имеют особенный статус. Надо сказать то, что конкретно для данной категории людей в стране, стало быть, действует упрощенный режим получения вида на жительство. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не считая, как всем известно, того, относительно доступная недвижимость, низкая стоимость жизни, близкая культура, отсутствие языкового барьера и красивый климат также делают долгое пребывание иностранного пенсионера в Болгарии в особенности как бы удобным.

Подробнее читайте в статье «Болгария для пенсионеров».

Лишь в данном случае наконец-то придется как раз находить к тому же дом в Болгарии, так как наша квартира для, как мы с вами постоянно говорим, неизменной жизни не наконец-то подступает. И даже не надо и говорить о том, что в летнюю пору там отлично, а вот, как мы привыкли говорить, в зимнюю пору – будет совсем нечего также делать. Необходимо отметить то, что все отдыхающие ток сказать уезжают, и в комплексе остается одна охрано. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что молвят, что, как люди привыкли выражаться, некие собственники наконец-то живут там круглый год, но лично я для себя, как мы привыкли говорить, таковой вариант не представляю.

Поглядеть ещё 7370 схожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru