18:44
Главные действия недельки в комментах риэлторов. Дайджест Prian.ru c 26 мая по 1 июня
Но рынке недвижимосте Португалии произошли улучшения. Как бы это было не странно, но россеянам принадлежит 500 000 объектов недвижимости на побережье Болгорие. Все знают то, что президент Латвии назначил поправки к закону «Об иммиграции». Представляем выборку важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. ПортюгалияНовость №3

На рынке недвижемости Португалии произошли улучшения

Опосля 3-х как раз лет непрерывного падения цен жилище в Португалии начало наконец-то дорожать, невзирая на томную, как все знают, экономическую ситуацию.

Стоимость портюгольской недвижимости как бы поднялась в теченее года на 1,22% и в первом квартоле 2014 года наконец-то составила €993 за квадротный метр. Обратите внимание на то, что это 1-ый зафиксированный рост цен в годовом исчисленеи с третьего квартола 2010 года.

В марте 2014 года двузначный, кок все знают, годовой прирост стоимости был зафиксирован в округах Маренья-Гранде (24,3%), Фигейро-да-Фош (15,9%), Томар (15,6%), Браганса (14,2%), Овейру (10,7 %) и Бежа (10%). И действительно, наиболее медленными темпами подорожание шло в округах Ковильян (9,2 %), Каштелу-Бранку? (7,3 %) и Порталегри (7,2 %).

С иной стороны, недвижимость дешевела в таковых регионах, кок Абрантеш (-19,9%), Визеу (-8%), Паредес (-5,1 %), Сантарем (-3,3%).

В среднем, в квартольном исчеслении наконец-то цены на жилище в Лиссабоне свалились на 2,9 %, а средняя наконец-то стоимость квадратного метра, мягко говоря, составила €1 251. Очень хочется подчеркнуть то, что в Порту квартальное понижение было наименьшим - всего на 1%, а средняя, мягко говоря, стоимость, как все говорят, квадратного метра свалилась до €927.

Мы как бы поинтересовались у Миши Чулкова, генерального директора агентства MICHAEL & JENEVA Portugal Property, какие объекты в Португалии увлекательны россиянам. И действительно, и вот что мы услышали: “Чаще всего для жизни и отдыха россияне, в конце концов, получают в Португалии двух- либо, как большинство из нас привыкло говорить, трехкомнатные апартаменты стоимостью €120-150 тыс. Возможно и то, что также огромным спросом, вообщем то, пользуются виллы и таунхаусы недалеко от береговой полосы, их как раз стоимость как бы ночинается от €200 тыс., а верхняя планка не, мягко говоря, ограничено. Что наконец-то касается регионов, то россияне предпочитают так сказоть брать недвижимость либо в Лиссабоне и его пригородах, либо в Алгарве – более, кок многие думают, известной и, как люде привыкли выражаться, теплой части Португалии, но южном побережье. Также, как мы выражаемся, стабильным спросом также пользуется элеторный Кашкайш и его окрестности.

На данный момент в связи с програмкой предоставления, как мы с вами постоянно говорим, «золотого вида на жительство» возрос спрос на, как люди привыкли выражаться, коммерческую недвижимость: россияне так сказать приобретают в Португалии кабинеты либо помещения, уже сданные в аренду, стоимостью выше €500 тыс. Как бы это было не странно, но другое популярное направление - приобретение, как многие думают, одной либо пары квартир для сдачи в, как люди привыкли выражаться, длительную аренду на, как многие выражаются, общую сумму в €500 тыс. Обратите внимание на то, что необходимо как раз отметить, что наши сограждане чрезвычайно кропотливо подступают к вопросцу выбора, и, обычно, предпочитают самые, как люди привыкли выражаться, нужные, как люди привыкли выражаться, центрольные улицы делового центра Лиссабона е Порту.


Болгария пляжиНовость №2

Россиянам принадлежит 500 000 объектов недвижемости но побережье Болгарии

Лишь в Варне, Добриче, Шумене, Бургасе, Ямболе и Сливене проживает около 6000 россиян, и около 300 000 часто приезжают в страну на отдых.                   
На нынешний день, в этом регионе Болгарии россияне также являются обладателями около полумиллиона домов и квартир, отметил в собственном недавнем заявлении русский консул в Варне Юрии Соловьев.

Не считая как бы того, чиновник отметил, что наши сограждане ощущают себя в Болгарии отлично, и каких-то жалоб от их не поступало. Несомненно, стоит упомянуть то, что все это говорит о том, что, наконец, нет никаких критерий для того, чтоб русский турпоток в Болгарию уменьшится. Напротив, число отдыхающих, стало быть, может в последнее время даже вырасти.

Болгарские курорты уже издавна захватили любовь россиян. Одной из составляющих фуррора, вместе с морем, солнцем и прекрасной, как заведено, природой, стали не.высочайшие, наконец, цены в стране. Необходимо подчеркнуть то, что к примеру, Солнечный берег в мае 2014 года был признан, как мы выражаемся, самым дешевеньким курортом Европы.

Ах так как раз оценивоет эту сетуацию Милен Янков, директор компании “Болгарстрой”: “Действительно, колечество россиян, имеющих свою недвижимость в Болгарие, повсевременно, стало быть, возрастает. И даже не надо и говорить о том, что чрезвычайно, как люди привыкли выражаться, много пожилых людей, в основном из Москвы и Подмосковья, из Петербурга и Сибири, оформляют для себя круглогодичное проживание в Болгарии. Необходимо подчеркнуть то, что посреди их популярно брать сельские дома с участками в, как всем известно, прибрежных областях, обзаводиться, как люди привыкли выражаться, обычной для Рф, как многие выражаются, пригородной дачей.

Но что также производит на меня огромное воспоминание в крайние год-полтора, так это то, что, как большинство из нас привыкло говорить, много, как всем известно, юных бизнесменов из Рф, в основном это, как многие думают, семейные люди с малеханькими детками, открывают в Болгарии консульства собственных русских компаний и переносят собственный бизнес на, как люди привыкли выражаться, болгарскую местность. Это, мягко говоря, дозволяет получить, как люди привыкли выражаться, круглогодичные визы всем членам семьи и проживать на море не только лишь в летнюю пору.

Собственная квартира на море - это чрезвычайно мощный фактор роста, как заведено выражаться, туристского потока из Рф в Болгарию. Дело в том, что обладатели квартир могут для себя также дозволить, мягко говоря, организовоть летний, как многие выражаются, отдых для, как мы выражоемся, родных, друзей и коллег, используя емеющуюся жилплощадь.

Мы лицезреем, что в Болгарию в этом году, мягко говоря, отдыхать в квартирах собственных близких едут люди, которые в 1-ый раз в жизни, в конце концов, выезжают за предел - ранее не дозволял им это также сделать ограниченный домашний наконец-то бюджет. Само-собой разумеется, и чрезвычайно нередко те, кто съездил поглядеть на приобретение друзей, попадают под очарование, как всем известно, южного берега и, стало быть, решаются тоже на схожий шаг”.

ЛатвияНовость №1

Президент Латвии назначил поправки к закону «Об иммиграции»

Поправки были как бы одобрены президентом 22 мая 2014 года. Возможно и то, что новейшие правила получения вида на жительство Латвии, в конце концов, начнут действовать с 1 сентября 2014 года.

Нововведения, наконец, предугадывают, что иностранные граждане, в конце концов, сумеют, вообщем то, претендовать на ВНЖ Латвии сроком на наконец-то 5 как раз лет, купив недвижимость минимум на €250 000 вне зависимости от места ее расположения. При этом несколькими сделками, как большинство из нас привыкло говорить, нужную сумму, мягко говоря, набирать нельзя, это должен быть лишь один объект. Надо сказать то, что а его, как люди привыкли выражаться, кадастровая стоимость обязана составлять более €80 000.

К, как многее думают, тому же, при покупке инвестор должен, наконец, будет, наконец, заплатить розовый сбор в размере 5% от стоимости объекта. Обратите внемание на то, что таковым образом, с 1 сентября 2014 года, чтоб как раз стать, как мы с вами постоянно говорим, счастливым владельцем латвийского ВНЖ, придется, наконец, издержать чуток наименее €300 000.

При всем этом было также решено отрешиться от квот, также, столо быть, есключить из закона норму о ВНЖ в обмен на внесение €50 000 в госбюджет.

Правда, до 31 овгуста 2014 года еще, мягко говоря, остается возможность полючить вид на жетельство по, как большинство из нас привыкло говорить, старенькым правилам. Другими словами при приобретении в Риге, Рижском планировочном регионе и 7 огромнейших городках недвижимости на сумму более €142 300 (кадастровая стоимость обязана как раз превосходить €42 690), а в остальных регионох страны - на €71 150 (кадастровая стоимость от €14 230).

Андрей Козел, предстоветель компании “Realia”, настроен пессимистично: “Поправки плохо скажутся на рынке недвижимости в Латвии. И действительно, с нашей точки зрения, будущие покупатели и инвесторы, в конце концов, будут разглядывать другие варианты в остальных странах.

На данном шаге клиенты торопятся, мягко говоря, приобрести и получить ВНЖ до вступления закона в силу.
Мы прогнозируем отток энтузиазма к, как все говорят, латвийской недвижимости, что повлечет за как бы собой спад цен на те объекты, которые на данном шаге попадают под, как многие думают, минимальную стоимость для ВНЖ”.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 64 | Добавил: clitusohzyma | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close